Q&A

よくある質問

よくある質問を掲載して詳しく回答

多くのお客様から寄せられる疑問や質問を掲載し、その回答とともに不動産に関する情報をわかりやすくお伝えしています。サービスや料金についての詳細や支払い方法、スケジュールなどの様々な事例に対して、熟練のスタッフが詳しく解説します。お客様がサービスに関する疑問や不安を解消し、初めてご検討いただく方でも、安心してご相談いただけるように工夫しています。

Q 売却しやすい賃貸物件の傾向はありますか？
A

築20年以内、土地面積が大きい、駅が近く高い入居率が見込めるなどがあげられます。一般のお客様が想定しているよりかなりの好条件にて売却が可能なケースも多々ありますので、少しでも売却をご検討中の方はぜひ一度ご相談下さい。

Q オーナーチェンジ物件について教えてください。
A

賃貸人(オーナー)が買主に変わる(チェンジ)ため、オーナーチェンジ物件と呼ばれます。オーナーチェンジ物件では、家賃を受け取る貸主の権利がそのまま引き継がれます。一方で、敷金返還義務や修繕義務等の貸主の義務もそのまま引き継がれることが特徴です。


Q 投資用物件に自分で住んでもよいのですか？
A

オーナーチェンジ物件であっても、もともと空き部屋の場合や現在入居中の方が退去されてからであれば購入者ご自身が入居することは可能です。なお、購入の際にローンを利用する場合、投資用物件と居住用物件では、居住用物件のほうがローン金利が低くなります。詳しくはお問い合わせください。