よくある質問
よくある質問を掲載して詳しく回答
多くのお客様から寄せられる疑問や質問を掲載し、その回答とともに不動産に関する情報をわかりやすくお伝えしています。サービスや料金についての詳細や支払い方法、スケジュールなどの様々な事例に対して、熟練のスタッフが詳しく解説します。お客様がサービスに関する疑問や不安を解消し、初めてご検討いただく方でも、安心してご相談いただけるように工夫しています。
外部(建物・玄関周辺)の点検はもちろん、プランによっては室内の点検や通気・換気、ポスト清掃、クレーム対応・近隣挨拶・庭木などの剪定なども行っています。また、巡回後に写真付きの報告書を作成してお渡しします。
建物を放置することにより、建物の腐食・劣化が進み、また、植栽の未整備により枝の越境などにより近隣からのクレームの対象になります。また、ひと気のない空き家は不法投棄をされる可能性が高くなります。そのようなリスクを回避するため、人が住む予定のない住宅などを所有者に代わって定期的に巡回管理するサービスです。
「ニーズがどのくらいあるか」、「適切な売り出し価格が設定されているか」、「人が動く時期か」などによっても異なりますが、一般的には3カ月程度になります。3カ月経っても売却できないケースももちろんありますが、3カ月を過ぎた時点で販売価格の見直しをしたり、販売活動の方法を見直したりし、新たな施策を進めていきますので、ご安心ください。
居住中から継続している火災保険であっても保険会社が空き家となっていることを把握していないだけで実は空き家は対象としていないというケースも考えられます。万一、火災が発生したときに保険金が支払われるのか確認しておきましょう。
空き家問題解消のために税制上でも優遇制度がございます。
相続または遺贈によって空き家およびその敷地を所得した相続人等が、相続日から起算して3年が経過する日の属する年の12月31日までに、これを売却し一定の要件に当てはまる場合は、売却に係る譲渡所得金額から3000万円までを控除することができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。