離婚
- 財産分与をどうしたらよいのかわからない
- 相手方と合わずにスムーズに清算をしたい
- 住宅ローンの残債があるがどうしたらよいのか
- 子供のこともあり今の家に住み続けたい
財産分与について
婚姻期間中に夫婦で築いた財産については財産分与の対象
売却のタイミング
不動産の売却は離婚前がよいのか、離婚後がよいのか
住宅ローンの残債がある場合
どうしても売却を進める事情がある場合には、ローン返済のための不足分を
(1)自己資金で補填する
(2)親族からの借入で補填する
(3)金融機関からの無担保ローン等で補填する
(4)金融機関と任意売却について相談する等の対応策を考える必要があります。
どちらか一方が自宅に住み続けたい
お仕事やお子様の学校の都合などにより引っ越しは避けたい
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不動産の登記上の名義を確認
1実際の売買契約において売主となれるのは登記上の名義人のみ夫婦共有の場合は、共同で売買契約を進めることになるどちらかの持ち分のみの売却も可能だが、金額が安くなり現実的でない -
売却可能額の確認（査定）
2当社にて売却が可能と思われる金額を慎重に査定 -
住宅ローンの残債を確認
3売却価格からローン残債を引いた金額が財産分与の対象となるローン残債が売却価格を上回っているがどうしても売却が必要な場合はいくつかの方法が考えられる⇒自己資金での補填・親族からの借入・金融機関からの借入・任意売却など -
財産分与の方法を決定
4概ねの財産分与額の目安を把握したうえで具体的な分与の方法を決定配分は夫婦で折半が一般的ですが、話し合いのうえ変更することも可能 -
公正証書の作成
5決定した財産分与の方法を公正証書で残す公正証書の作成は義務ではないがリスク回避のためにお勧め -
売却活動の開始
6どのタイミングで売却するかを判断のうえ当社にて売却活動をスタート(概ね3ヶ月以内での成約を目指します) -
売買契約成立
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財産分与額の最終決定
8確定した金額をあらかじめ決めた方法により分与
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円満な離婚を支える不動産の売却
専門知識と豊富な経験を活かして離婚に伴う不動産の売却をサポートしており、お客様のニーズに合わせて最適な方法を提案し、円滑な手続きを行います。公正かつ適切な不動産の査定を行い、夫婦双方の意見を尊重し、公平な評価を行うことで売却価格についての紛争を最小限に抑えます。最適なマーケティング戦略を展開して不動産を迅速に売却するために全力で取り組み、横浜市鶴見区にて円満な解決を目指します。
物件の状態や
ニーズに応じて最適な提案
結婚後に共同で取得した不動産は離婚時に財産分与の対象となるためお客様のニーズを把握し、建物や土地の詳しい状態を伺い、不動産売却等の最適な方法を提案いたします。まず、売却に伴うローンの返済が可能かどうかを確認するため不動産査定を行い、売却を進める際には様々な媒体を活用し、物件の魅力を広くアピールして成約できるようお手伝いします。売却には通常、数か月から半年程度の時間がかかりますが、時間に余裕のある方にはじっくりと買主様を探すための売却方法を横浜市鶴見区にてお伝えしていますのでぜひご利用ください。
地域に根ざした情報力と豊富な経験
住まいを高く売却できる可能性があれば住み替えを検討したい方、不要な不動産を所有しているため資産処分を検討している方など、様々な離婚に伴う不動産売却のご相談を承っています。ご自宅を売却してから買い替え先を探す方も多く、それぞれの状況に応じた適切な売却方法を提案しています。地域に根ざした情報力と豊富な経験を活かし、横浜市鶴見区にてお客様のニーズに合わせた多角的な提案を行います。不動産に関するご相談やご質問に丁寧に対応し、打ち合わせから引き渡しまできめ細やかなサポートを心がけています。
会社概要
株式会社横浜ランディック
| 住所 | 〒230-0051 神奈川県横浜市鶴見区 鶴見中央4-16-1 Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
045-501-2845 |
| FAX番号 | 045-501-7106 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 代表取締役 | 上澤 正幸 |
| 宅建免許番号 | 神奈川県知事免許(5)23746号 |
駅からの交通 |
京急本線京急鶴見駅 徒歩1分 |
設立 |
平成12年6月 |
資本金 |
1,000万円 |
事業内容 |
不動産賃貸管理・運用代行 売買・賃貸仲介 新築戸建・宅地分譲 中古マンション・戸建リノベーション販売 |
所属団体 |
公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 |
保証協会 |
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
関連会社 |
株式会社中央不動産 横浜市鶴見区矢向2丁目13番7号 |
代表者略歴 |
横浜市鶴見区出身、鶴見区内在住 |
概要
事務所は京急鶴見駅から徒歩1分程、JR鶴見駅からも徒歩3分程の好立地にあり、不動産の売却を中心に、賃貸管理や仲介、買取などの様々なニーズに対応します。
円満な離婚における
財産分与をサポート
お客様が何でも安心してご相談いただけるように個人情報の厳守を徹底しており、専任スタッフが相談から査定、売却活動、引き渡しまでワンストップでサポートいたします。不動産売却に関する専門性とノウハウを活かし、手間のかかる手続きや契約は責任を持って対応しており、夫婦双方が協力してスムーズに売却を進められるようお手伝いします。離婚におけるそれぞれのニーズを的確に理解し、円満な財産分与を実現するために横浜市鶴見区にていつでもご連絡をお待ちしております。