マンション

Feature 06

横浜市・川崎市のマンションの売却お任せ下さい

同じマンションの別の部屋は売れたのにうまく売却が進まない
他社の査定金額で売りに出しているがなかなか買い手が見つからない
思うような金額で売れないので賃貸に切替えようか迷っている
居住中に内見に来られるのはストレスになる

ファミリータイプ／単身者向け／内装の痛みが進んでいる／駅から遠い

中古マンションの価格評価について

別の階で売りに出ている部屋があるが・・・／近年の成約事例を見てみたい

分譲マンションでは階数こそ違うものの同様の間取りの物件が複数あることが一般的です。居住中に同様の間取りの他室が売りに出ているチラシを目にする機会もあろうかと思います。その分、そのマンション内の相場というものはある程度形成されており、一部屋だけが突出して高く売れるということは基本的にはないはずです。そんな中でも当社としては、特に綺麗にお使いのお部屋・近年に室内のリフォームを実施しているお部屋・・分譲時にオプションを充実させているお部屋については、査定価格として評価されるべきと考えています。当社としても広告等でのアピールの仕方・見せ方を考え、同様間取りの他部屋よりも好条件での売却が可能となるよう最大限努めます。ぜひ大事にお使いになられてきたお部屋についてのおすすめポイントをお聞かせ下さい。

居住中の内見はストレス

リノベーション再販業者による買取りも

物件売却中の内見は土曜日・日曜日に行われることが多く、せっかくの休日に立会いが必要で外出できない、くつろいでいる時に知らない人が家の中に立ち入るといったことがストレスになるのも事実かと思われます。昨今ではマンション買取り業者の仕入れ競争が激化しており、買取り価格が一般顧客向けに売却する場合と遜色ない事例も見受けられます。なお業者買取りの場合は、居住中の室内確認が必要ないことも多く、また個人に売却するときに必要となる契約不適合責任(民法改正前の瑕疵担保責任に代わる売主責任)を契約上免除とできるケースもあります。当社での買取りも含め仲介によるマンション業者買取り価格もぜひ一度ご確認いただきたいと思います。

売却か賃貸か

転勤が決まったが・・／とりあえず価格や家賃が知りたい

好条件での売却が可能であれば売ってもよいが、そうでないのであれば賃貸物件として貸出したいという方もいらっしゃるかと思います。当社としては賃貸でも売却でもお客様が最も納得されるかたちでのお取引きを大事にしたいと考えています。賃貸も売買も当社の主要業務ですので、どちらが現状のお客様にとって最適なのかアドバイスさせていただきます。まずは今お考えのことをお聞かせ下さい。

お気軽にご相談ください

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ニーズに応じて
マンションの売却を支援

様々な不動産の中でもマンションの売却は多くの課題やリスクが伴うため、お客様のニーズや目標に合わせて最適な売却戦略を提案し、円滑な手続きをサポートいたします。豊富な実績を持つスタッフが現地調査や査定を行い、物件の正確な価値を評価して建物の広さや立地、設備などの様々な要素を考慮し、適切な価格設定を行います。これにより、お客様が最大限の利益を得られるように横浜市鶴見区にてお手伝いします。

建物の修繕履歴を丁寧にヒアリング

現地調査を行うことでそれぞれの物件の特性を的確に捉え、正確なマンションの詳細情報を把握します。建物の修繕履歴やお客様のご希望を丁寧にヒアリングして建物を的確に評価し、売却後のトラブルを防ぐための安全な取引の方法を提案します。さらに、様々な売却方法のメリットとデメリットを詳しく説明し、お客様が十分に理解した上で売却を決定できるよう気をつけています。誠実な査定価格の報告とお客様の希望に沿った売却活動を心がけ、安心して不動産売却を進められるよう横浜市鶴見区にて全力でサポートします。

売却だけでなく
賃貸管理の実績も豊富

一般的に不動産を売却するためには数か月から半年程度の時間が必要とされますが、比較的お時間に余裕がある方にはじっくりと購入希望者を探すための売却方法を提案します。マンションの不動産売却やオーナーチェンジのほか賃貸管理にも対応しており、地域に根ざした情報力と蓄積されたノウハウで横浜市鶴見区にてお客様のあらゆるニーズに対応します。お客様のニーズに真摯に向き合い、豊富な知識を活かしてそれぞれの状況に合わせた多角的な提案を行い、ご相談から引き渡しまできめ細やかに支援いたしますので安心してご利用ください。

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2024/04/29

昨今の不動産査定について　ーーーＡＩ査定ー...

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会社概要

株式会社横浜ランディック

住所	〒230-0051 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-16-1 Google MAPで確認
電話番号	045-501-2845 045-501-2845
FAX番号	045-501-7106
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日・水曜日
代表取締役	上澤正幸
宅建免許番号	神奈川県知事免許(5)23746号
駅からの交通	京急本線京急鶴見駅徒歩1分 JR京浜東北・根岸線鶴見駅徒歩3分
設立	平成12年6月
資本金	1,000万円
事業内容	不動産賃貸管理・運用代行売買・賃貸仲介新築戸建・宅地分譲中古マンション・戸建リノベーション販売
所属団体	公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会
保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
関連会社	株式会社中央不動産横浜市鶴見区矢向2丁目13番7号
代表者略歴	横浜市鶴見区出身、鶴見区内在住慶応義塾大学文学部卒業後、大和ハウス工業(株)札幌支店にて、相続対策を中心としたアパート建築の請負営業を担当平成7年京急不動産会社(株)へ転職し、横浜市内にて売買仲介業務に従事平成13年当社関連会社である(株)中央不動産の鶴見店店長として、賃貸管理や仲介・買取り分譲事業を含む不動産業全般を担当その間(株)横浜ランディック役員を兼務令和5年 (株)中央不動産鶴見店の業務を(株)横浜ランディックへ移管することに伴い当社代表取締役就任

概要

事務所は京急鶴見駅から徒歩1分程、JR鶴見駅からも徒歩3分程の好立地にあり、不動産の売却を中心に、賃貸管理や仲介、買取などの様々なニーズに対応します。

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専任スタッフが
マンションの売却を担当

ご相談から始まり、現地調査や役所調査、査定を行い、ご納得いただいたお客様には媒介契約を結んでいただきます。その後、ご希望に応じた売却活動を行い、売買契約を支援してマンションの引き渡しまでを専任スタッフがトータルサポートいたします。契約の締結や書類作成、法的な手続きなど専門知識が必要な部分は責任を持って対応し、お客様の手間や負担を軽減し、スムーズに不動産売却を進められます。個々のニーズを理解して最適な売却戦略を立案し、横浜市鶴見区で円滑な取引を実現します。