不動産売却は神奈川県、横浜市鶴見区の株式会社横浜ランディック | 不動産相続の相談

(1) 実家を相続したが住む予定がない
建物を相続したものの既にご自分の住宅がある場合など居住する予定がないケースも多いかと思いますが、建物を空き家のまま放置することは、防犯上の問題や美観などから所有者の管理責任を問われることも懸念されます。愛着のあるご実家なので手放すには抵抗があるというお声を聞くことも多々ありますが、総合的に考えて売却を検討するほうがよい場合もあるかと思われます。もちろん賃貸することで建物の所有を続けることも選択肢の一つですので、物件ごとの状況により最適な選択をしていただきたいと考えます。
(2) ひとつの不動産を複数人で相続した場合
不動産を複数の相続人の共有名義にて相続した場合は、その後の維持管理を誰が行うのか、賃貸する場合でも誰が貸主代表として賃貸借契約の実質的な当事者となるのか等、頭を悩ませることが多々生じます。そのような場合には、不動産を売却のうえ現金化し、相続分に応じて平等に分配したほうがよいケースもあろうかと思われます。大事な相続財産をできる限り高く売却し、相続人全員が納得できる分配ができるよう努めます。
(3) アパート等の賃貸物件を相続した場合
アパート等の賃貸物件を相続した場合、今後賃貸経営を引き継ぐかどうかについて悩まれている方のご相談を多くお受けします。建物の築年数や現在の管理状況により、今後の修繕にどれくらいの費用がかかるのか、実際の収入はどれくらいになるのかの見通しを立ててからご判断いただくのがよいかと思います。現状の賃貸条件と建物の状況を精査し、今後の賃貸物件としての収益性をしっかり見定めてから、ご判断いただきたいと考えますのでぜひ一度ご相談下さい。